Riihimäki / Petsamo
75,0 m² / 4h, k, kph/wc, ransk.parv.
87.000,00 €

Tosi valoisa lapsiperheen koti vehreällä puistomaisella alueella. Asunto sijaitsee talon päädyssä, ensimmäisessä kerroksessa, vain yhdet portaat. Isossa taloyhtiössä lapset on otettu hyvin huomioon, paljon leikkipaikkoja. Uramon uuteen alakouluun ja päiväkotiin on lyhyt kävelymatka. Keskustaan on vain noin kaksi kilometriä. Asunnosta on kuvattu virtuaalinen asuntoesittely, jota katsomalla voit käyskennellä asunnossa ja sen jälkeen varata ajan turvalliseen yksityisesittelyyn, soita välittäjä Annukka Musakka 0440 740057.

Tyyppi: Kerrostalo
Sijainti: Sipusaarentie 35 A , 11120 Riihimäki
Tilat: 4h, k, kph/wc, ransk.parv.
Asuin- / kokonaispinta-ala: 75,0 m² / 75,0m²
Kerros: 1 / 3
Parveke/terassi: Ranskalainen parveke
Keittiö/varusteet: Jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone. Laminaattilattia. Seinät maalattu.
Wc/varusteet: Erillinen wc kylpyhuoneen yhteydessä, seinät maalattu, laattalattia.
Makuuhuoneet/varusteet: Laminaattilattiat. Seinät maalattavaa tapettia. Kaapistot.
Olohuone/varusteet: Laminaattilattia. Seinät maalattavaa tapettia.
Kylpyhuone/varusteet: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverho, pesukoneliitäntä, laattalattia ja seinät laatoitettu. Ei lattialämmitystä.
Vapautuu: 1 kuukausi kaupasta
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä

Yhtiö

Nimi: Asunto Oy Riihimäen Sipusaari
Rakennusvuosi: 1962
Osakenumerot: 1-75
Kattotyyppi/kate: Pulpettikatto
Asuinhuoneistot: 138
Rakennusaine: Betoni
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Yhtiön lainat: 662887.58
Autopaikat: Toteutetut autopaikat 111 kpl
Yhtiön yhteiset tilat: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokoht, säilytyskomerot, vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Suoritetut korjaukset: 2020: Talo 35 Putkivauriokorjauksia 2020. 2019: Lämmitysverkoston pumput uusittu, Talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo. 2018: Talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2017: Talo 41, kahden pesuhuoneen saneeraus, Talo 39, neljän pesuhuoneen saneeraus, Talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2016-2017: Talon 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen. 2016: Pohjaviemärin sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus, Talossa 35 yhden pesuhuoneen saneeraus v. 2014 viemäritöiden jäljiltä. 2015-2016: Käyttöviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus. 2015: Talossa 37 yhden pesuhuoneen saneeraus. 2014: Talon 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksen läpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista, Talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, Useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten). 2013: Perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus, Talon 37 saunan saneeraus, Talon 37 pohjaviemärin uusiminen. 2011-2012: Vesikatteiden saneeraus. 2009-2011: Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia. 2008-2009: Kaikkien talojen lämmönsiirtimien uusinnat. 2007: Talojen sokkelit huoltomaalattu, Talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, Lukitus uusittu Exec-avainjärjestelmäksi, Toinen jätekatos rakennettu. 2004: Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunaremontit. 2003: Talon 41 salaojitus. 2002: Pihanparannustyö. 2001: Pysäköintialueen asfaltointi. 1995-1996: Käyttövesiputkisto uusittu, Pesuhuoneiden peruskunnostus. 1995: Ikkunat uusittu.
Suunnit. korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2021 Kahden pesuhuoneen korjaus, Saunaosaston maalauskorjauksia, Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, Pyykkituvan koneiden uusiminen, Pysäköintiruutujen maalaus , Muuta pihan ehostamista, Ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitotyöt (kulut katetaan hoitovastikkein). 2022-2026: Vesikattojen maalaus, patteriverkoston tasapainotus, julkisivujen kunnostukseen valmistelevat työt, Vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia. Lisäksi selvitetään hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta. Mahdolliset käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen aiheuttamat toimenpiteet. 2026: Mahdollinen julkisivujen kunnostus.
Isännöitsijä/puh.: Realia Isännöinti Oy, Riihimäki Yrjö Karapalo 010 228 7080
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala n.: 22807.50 m²
Omistus: Vuokra
Antenni: Kaapeli-TV
Vuokra-aika (asti): 31.03.2021
Vuokra: 5198.68
Vuokranantaja: Riihimäen kaupunki
Lisätietoja: Yhtiöön kuuluu 4 rakennusta, Sipusaarentie 35, 37, 39 ja 41. Valmistumisvuodet 1962-1964.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne: Asemakaava
Palvelut: Kauppa ja posti n. 0,4km. Keskustaan n. 2km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä, josta lähtee linja rautatieasemalle, jonne n. 3km.
Koulut: Päiväkoti n. 0,5km, alakoulu n. 0,5km, yläkoulu n.1km, lukio n.1,5km.

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 281,25 €
Rahoitusvastike: 22,50 €
Kokonaisvastike: 303,75 €
Vesimaksut: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut: Autopaikka 10 eur/kk, sauna 11,50 kk. Ostaja maksaa kaupasta menevän varainsiirtoveron 2 % velattomasta hinnasta.

Myyntihinta: 85.742,54€
Velkaosuus: 1.257,46€
Velaton hinta: 87.000,00€
Maksutapa: Käteinen

Annukka Musakka
+358440740057
Hämeenkatu 22, 11100 Riihimäki

Kerro kaverille

Peruuta

Ota yhteyttä

Peruuta